2009〜2019年築, 専有面積30.20㎡〜50.20㎡の平均販売価格
東京都
183.3万円/㎡
前年比+30.9%
新宿区
181.6万円/㎡
前年比+19.1%
セントラルレジデンス外苑西通り
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩8分
2014年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
6,399万円
159.2万円/㎡
3,920
5,573
7,226
8,879
AI査定結果
推定相場価格
6,399万円
159.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,573万円〜7,226万円
138.6万円/㎡〜179.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月11日
セントラルレジデンス外苑西通り
7,000万円（174.1万円/㎡）/ 10階 / 40.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は165.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 7,000万円 | 174.1万円 | 10階 | 40.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 7,250万円 | 164.5万円 | 2階 | 44.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 7,180万円 | 178.6万円 | 4階 | 40.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 6,650万円 | 165.4万円 | 10階 | 40.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 6,200万円 | 154.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 6,200万円 | 154.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は149.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 7,000万円 | 174.1万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/06 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,180万円 | 136.2万円 | 30.7㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/02 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,298万円 | 147.7万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,480万円 | 148.1万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/09 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 5,880万円 | 131.0万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/30 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 143.4万円 | 33.48㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/01 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,800万円 | 164.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 6,680万円 | 165.3万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2012年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.9%上昇、新宿区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.1万円）は新宿区の平均と比較して4.1%割安です。
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